En las \u00faltimas semanas hemos tenido conocimiento de la feroz campa\u00f1a que est\u00e1n llevando a cabo determinadas entidades financieras para la eliminaci\u00f3n de la clausula suelo que contienen sus hipotecas y que, en su d\u00eda, introdujeron, de una forma no del todo ortodoxa y transparente, a personas en su mayor parte sin grandes conocimientos financieros hasta el punto de que la alarma social que se est\u00e1 creando con dicha clausula, ha hecho percatarse a muchos clientes de estas entidades de la existencia de las mismas en sus escrituras de hipoteca, lo que antes desconoc\u00edan.<\/p>\n
Estas entidades intentan negociar con sus clientes hipotecados una rebaja o eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo (en muchos casos oblig\u00e1ndoles a la contrataci\u00f3n de otros productos) cit\u00e1ndolos de manera masiva y, en la mayor\u00eda de los casos, bajo presi\u00f3n, e intentando una firma r\u00e1pida del hipotecado para evitar as\u00ed una futura demanda judicial.<\/p>\n
Esta pr\u00e1ctica, lejos de cumplir con la legalidad vigente que declara nula e ilegal la cl\u00e1usula suelo, \u00a0intenta presionar a los clientes afectados para que firmen una rebaja que les impedir\u00eda emprender futuras acciones judiciales.<\/p>\n
Por eso, ante esta situaci\u00f3n, le recomendamos a los afectados \u00a0que no firmen ning\u00fan tipo documento y contacten con un profesional, ya que no cabe rebaja en ninguna negociaci\u00f3n, solo la retirada total e inmediata de dicha clausula, y, la devoluci\u00f3n de las cantidades cobradas indebidamente de m\u00e1s, como m\u00ednimo desde la publicaci\u00f3n de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Mayo de 2013, estando pendiente la resoluci\u00f3n de la cuesti\u00f3n que se ha planteado ante el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea por la Secci\u00f3n 4\u00aa de la Audiencia Provincial de Cantabria, mediante Auto, de fecha 17 de Julio de 2015, para la adecuaci\u00f3n de la irretroactividad (o efectos ex nunc en vez de ex tunc) de la Sentencia de la citada Sentencia, que la sancionaba e imped\u00eda la aplicaci\u00f3n de las efectos ex tunc en las mismas.<\/p>\n
Adem\u00e1s debemos mencionar que con la entrada en vigor en el d\u00eda de ayer de la Ley 25\/2015, de 28 de julio, de Mecanismo de Segunda Oportunidad, Reducci\u00f3n de la Carga Financiera y otras Medidas de Orden Social, se obliga por primera vez a los entidades financieras por parte del Gobierno de Espa\u00f1a a la inaplicaci\u00f3n definitiva de las cl\u00e1usulas suelo a aquellos deudores situados en el nuevo umbral de exclusi\u00f3n que las tuvieran incluidas en sus contratos.<\/p>\n
Bufete Bermudo & Quijada Y Asociados Sociedad Civil Profesional<\/p>\n
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